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¿Qué cobra una inmobiliaria por administrar tu inmueble?
Qué incluye la administración de un inmueble arrendado, cómo se cobra la comisión y qué preguntar antes de firmar con una inmobiliaria en Bogotá.
Es la primera pregunta que hace casi todo propietario, y es la correcta. Antes de comparar cifras conviene entender qué se está comparando, porque dos inmobiliarias pueden cobrar lo mismo y no hacer lo mismo.
Cómo se cobra normalmente
La comisión de administración se cobra como un porcentaje del canon mensual y se descuenta del pago que recibe el propietario. Es decir: no se paga aparte ni por adelantado. Si el inmueble no está arrendado, no hay canon y por tanto no hay comisión.
Aparte de la administración, suele existir una comisión por conseguir el arrendatario, que se cobra una sola vez al inicio del contrato.
Qué deberías recibir a cambio
- Publicación del inmueble y atención de las visitas
- Estudio del arrendatario y de su capacidad de pago
- Elaboración y firma del contrato
- Recaudo del canon y consignación al propietario en una fecha fija
- Gestión de las reparaciones locativas
- Acompañamiento si hay incumplimiento o hay que terminar el contrato
Qué preguntar antes de firmar
- ¿En qué fecha exacta me consignan cada mes?
- ¿Qué incluye la comisión y qué se cobra aparte?
- ¿Quién asume las reparaciones y hasta qué monto deciden sin consultarme?
- ¿Cómo se estudia al arrendatario antes de aceptarlo?
- ¿Hay permanencia mínima o penalidad si quiero retirar el inmueble?
Si quieres saber qué comisión aplicaría a tu inmueble y qué canon podrías pedir, cuéntanos de él y te respondemos con cifras concretas.
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